De offerte voor funderingsherstel ligt op tafel en het bedrag hakt erin: €40.000 of meer. De eerste reactie is vaak verlamming — dit kan ik nooit betalen. Voordat je in de stress schiet: je staat er niet alleen voor, en er is meer mogelijk dan de meeste mensen denken.
Landelijke regelingen
- Fonds Duurzaam Funderingsherstel — leningen voor woningeigenaren die hun fundering moeten herstellen en daarvoor moeilijk een reguliere lening krijgen. Sinds 1 juli 2025 landelijk beschikbaar, met borgstelling vanuit de NHG.
- Nationaal Warmtefonds — financiering die in combinatie met verduurzaming soms ook funderingsherstel kan dekken. Interessant als je toch al isolatieplannen had: één traject, één financiering.
- Meerjarenaanpak funderingsproblematiek — landelijk programma waar in 2026 extra middelen naartoe gaan, vooral gericht op gebiedsgerichte aanpak via gemeenten.
Gemeentelijke regelingen
Verschillende risicogemeenten hebben een funderingsloket en eigen regelingen. Of er ondersteuning is voor onderzoek of herstel verschilt sterk per gemeente: sommige dragen bij aan de onderzoekskosten, andere begeleiden vooral het traject of organiseren een gezamenlijke aanpak per bouwblok. Bekijk welke gemeenten een loket hebben op funderingsrisico per gemeente.
Woon je in een gemeente zónder loket, dan ben je aangewezen op de landelijke regelingen. Begin dan alsnog bij de gemeente: ook zonder formeel loket is er vaak een aanspreekpunt bij bouw- en woningtoezicht.
Via je hypotheek
De route die het vaakst wordt vergeten. Funderingsherstel verhoogt de waarde en de verkoopbaarheid van je woning, en kan onder voorwaarden worden meegefinancierd in je hypotheek — bij een oversluiting, een verbouwingsdepot of een aanvullende lening. Je geldverstrekker wil dan wél een onderbouwd rapport zien, geen offerte van een aannemer alleen.
Bij een VvE ligt het anders
De fundering is gemeenschappelijk eigendom, dus onderzoek en herstel lopen via de vereniging en worden uit de gezamenlijke reserve betaald. Is die ontoereikend, dan kan de VvE als geheel lenen — ook daarvoor bestaan specifieke regelingen. Voor jou als individuele eigenaar betekent dat: je kunt dit niet alleen oplossen, maar je betaalt het ook niet alleen.
Eerst het rapport, dan de aanvraag
Bijna elke regeling vraagt om een onderbouwing van de schade. Een degelijk funderingsonderzoek is dus niet alleen de eerste stap naar herstel, maar ook naar financiering — met een rapport in de hand sta je sterker bij elke aanvraag. Wat de fasen kosten, staat op kosten van funderingsonderzoek; dat bedrag valt in het niet bij het herstel zelf.
Weet je nog niet óf er iets speelt? Begin met de gratis check op postcode.
Veelgestelde vragen
Is er subsidie voor funderingsonderzoek?
Soms. Sommige gemeenten met een funderingsloket ondersteunen (een deel van) de onderzoekskosten. Daarnaast zijn er landelijke regelingen die vooral op herstel gericht zijn. Controleer altijd de actuele voorwaarden bij je gemeente en de fondsen.
Wat is het Fonds Duurzaam Funderingsherstel?
Het Fonds Duurzaam Funderingsherstel verstrekt financiering (leningen) aan woningeigenaren die hun fundering moeten herstellen en daarvoor moeilijk een reguliere lening krijgen. De voorwaarden en deelnemende gemeenten kunnen wijzigen.
Kan ik via het Nationaal Warmtefonds lenen voor funderingsherstel?
Het Nationaal Warmtefonds richt zich primair op verduurzaming, maar funderingsherstel kan in combinatie met verduurzaming soms meegefinancierd worden. Bekijk de actuele voorwaarden.
Verder lezen
Benieuwd naar het funderingsrisico van jóuw woning?
Check op postcode je indicatieve risico en vergelijk gecertificeerde onderzoeksbureaus bij jou in de buurt.
Een indicatie op basis van openbare data is geen officieel funderingsonderzoek.