Kosten
Wat kost funderingsherstel?
Richtprijzen per herstelmethode, wat de prijs bepaalt en welke regelingen de rekening verlichten.
| Methode | Richtprijs | Wanneer |
|---|---|---|
| Paalkopherstel | vanaf €25.000 | Beperkte aantasting van de paalkoppen |
| Nieuwe palen bijplaatsen | €40.000 – €80.000 | Palen dragen niet meer voldoende |
| Tafelconstructie | €50.000 – €90.000 | Gewicht verdelen naar diepere lagen |
| Volledig vervangen | €80.000 – €120.000 | Ernstige, doorgezette schade |
Richtprijzen voor een doorsnee rijwoning, inclusief werk maar exclusief herstel van tuin, bestrating en afwerking. Vraag altijd meerdere offertes.
Wat bepaalt de prijs?
Twee ogenschijnlijk identieke woningen kunnen tienduizenden euro's verschillen. De belangrijkste factoren:
- Breedte van de woning. Er wordt vaak per strekkende meter gevel gerekend — grofweg €1.500 tot €3.000 per meter.
- Diepte tot het draagkrachtige zand. In delen van Noord- en Zuid-Holland zit dat pas op 12–20 meter; langere palen betekenen hogere kosten.
- Bereikbaarheid. Kan er materieel bij, of moet alles door de kruipruimte? Binnenstedelijk werk is duurder.
- Type fundering. Herstel van houten palen met paalrot vraagt een andere aanpak dan een aangetaste betonnen fundering.
Eerst onderzoek, dan pas herstel
Een offerte voor herstel is pas betrouwbaar als bekend is wát er onder je woning speelt. Daarom begint elk traject met funderingsonderzoek. De kosten daarvan vallen in het niet bij het herstel zelf — zie wat funderingsonderzoek kost. Weet je nog niet of er iets speelt? Begin met de gratis check op postcode.
Financiering en subsidie
Je hoeft het bedrag zelden in één keer zelf op te hoesten. Er bestaan leningen tegen gunstige voorwaarden, waaronder het Fonds Duurzaam Funderingsherstel, en steeds meer gemeenten hebben een funderingsloket dat meedenkt. Een overzicht staat op onze pagina over subsidie & financiering.
Let op: funderingsschade valt doorgaans niet onder de opstalverzekering, omdat het om geleidelijke schade gaat. Reken daar dus niet op.
Wat je zelf kunt doen
Hoe eerder je erbij bent, hoe beperkter (en goedkoper) het herstel. Let op scheuren die groeien, klemmende deuren, een hellende vloer en vocht in de kruipruimte — zie funderingsproblemen herkennen.
Veelgestelde vragen
Wat kost funderingsherstel gemiddeld?
Voor een doorsnee rijwoning ligt funderingsherstel meestal tussen de €40.000 en €100.000. Het exacte bedrag hangt af van de herstelmethode, de breedte van de woning, de bereikbaarheid en de diepte tot de draagkrachtige zandlaag.
Wat kost funderingsherstel per strekkende meter?
Aannemers rekenen vaak per strekkende meter gevel. Richtprijs is grofweg €1.500 tot €3.000 per meter, inclusief het werk onder de woning. Een rijwoning van 6 meter breed komt daarmee al snel op enkele tienduizenden euro's uit.
Wordt funderingsherstel vergoed door de verzekering?
Meestal niet. Funderingsschade door paalrot of bodemdaling is een geleidelijk proces en valt doorgaans buiten de opstalverzekering. Er zijn wel leningen en regelingen, zoals het Fonds Duurzaam Funderingsherstel en gemeentelijke voorzieningen.
Kan ik in mijn huis blijven wonen tijdens het herstel?
Vaak wel. Bij veel methoden speelt het werk zich af in de kruipruimte en rondom de gevel. Reken op enkele weken tot een paar maanden overlast, afhankelijk van de methode en de bereikbaarheid.
Moet ik eerst funderingsonderzoek laten doen?
Ja. Zonder onderzoek weet je niet welke methode nodig is en krijg je geen onderbouwde offerte. Funderingsonderzoek kost een fractie van het herstel en is bij vrijwel elke financieringsregeling een voorwaarde.
Weet je nog niet of herstel nodig is?
Doe eerst de gratis fundering check op postcode — die vertelt je of nader onderzoek zinvol is.
Een indicatie op basis van openbare data is geen officieel funderingsonderzoek.