Hoe ontstaat paalrot?
Veel woningen van vóór 1970 staan op houten palen. Die palen blijven goed zolang ze volledig onder water staan. Zakt de grondwaterstand — door droge zomers of bemaling — dan komen de paalkoppen droog te staan en kunnen schimmels het hout aantasten. De draagkracht neemt af, met verzakking en scheuren tot gevolg.
Signalen die op paalrot kunnen wijzen
- scheuren die in de loop van de tijd groter worden;
- klemmende deuren en ramen;
- een woning die zichtbaar zakt ten opzichte van de straat;
- bekende funderingsproblemen bij buren in dezelfde bouwperiode.
Deze signalen overlappen met andere oorzaken — zie funderingsproblemen herkennen.
Welk onderzoek heb je nodig?
Een vermoeden bevestig je met funderingsonderzoek. Begin met een QuickScan; bij een verhoogd risico volgt een Fase 1-inspectie waarbij een paalkop wordt blootgelegd en beoordeeld.
Veelgestelde vragen
Wat is paalrot?
Paalrot is de aantasting van houten funderingspalen. Het treedt op wanneer paalkoppen droog komen te staan door lage grondwaterstanden, waardoor schimmels en bacteriën het hout afbreken en de draagkracht afneemt.
Wat is het verschil tussen paalrot en palenpest?
Paalrot ontstaat door droogstand (schimmelaantasting van drooggevallen paalkoppen). Palenpest is een bacteriële aantasting van grenenhout die ook onder water doorgaat. Beide verzwakken de fundering, maar de oorzaak en het verloop verschillen.
Hoe weet ik zeker of er paalrot is?
Zekerheid krijg je alleen via funderingsonderzoek. Bij een Fase 1-inspectie wordt een paalkop blootgelegd en beoordeeld; bij Fase 2 worden houtmonsters in een laboratorium onderzocht.
Kun je paalrot voorkomen?
Volledig voorkomen is lastig, maar het stabiel houden van de grondwaterstand helpt. In sommige gemeenten zijn er funderingsloketten en regelingen die hierbij ondersteunen.
Benieuwd naar het funderingsrisico van jóuw woning?
Check op postcode je indicatieve risico en vergelijk gecertificeerde onderzoeksbureaus bij jou in de buurt.
Een indicatie op basis van openbare data is geen officieel funderingsonderzoek.