De 6 belangrijkste signalen
Scheuren in muren
Met name trapsgewijze scheuren in metselwerk of scheuren die in de loop van de tijd groter worden.
Klemmende deuren en ramen
Deuren of ramen die ineens klemmen, kunnen wijzen op een vervormend casco door zakking.
Scheve of hellende vloeren
Een bal die wegrolt of een duidelijk voelbaar afschot in de vloer.
Muren uit het lood
Gevels of binnenmuren die zichtbaar voorover of achterover hellen.
Hoogteverschil met de straat
De woning lijkt weg te zakken ten opzichte van de stoep of buurpanden.
Optrekkend vocht / rottende balken
Kan samenhangen met droogstand van houten palen (paalrot) of een te lage kruipruimte.
Wat is de oorzaak?
De meeste funderingsproblemen ontstaan bij houten paalfunderingen van vóór 1970. Door langdurig lage grondwaterstanden komen paalkoppen droog te staan en treedt paalrot op. Ook bodemdaling, negatieve kleef en fundering op staal in veen/klei spelen een rol. Het resultaat zie je vaak terug als verzakking en scheuren.
Wat kun je doen?
Herken je meerdere signalen? Doe de gratis postcode-check en overweeg een QuickScan. Zo weet je snel of professioneel funderingsonderzoek nodig is.
Veelgestelde vragen
Hoe herken ik funderingsproblemen?
Veelvoorkomende signalen zijn scheuren in muren (vooral trapsgewijs), klemmende deuren en ramen, scheve of hellende vloeren, een muur die uit het lood staat, en een zichtbaar hoogteverschil tussen de woning en de stoep. Eén signaal is niet meteen alarmerend; een combinatie wel.
Zijn scheuren in de muur altijd een funderingsprobleem?
Nee. Veel scheuren zijn onschuldige krimp- of zettingsscheuren. Trapsgewijze scheuren in metselwerk, scheuren die groter worden, en scheuren in combinatie met klemmende deuren wijzen vaker op de fundering.
Wat moet ik doen als ik funderingsproblemen vermoed?
Begin met de gratis postcode-check voor een eerste indicatie, en laat bij twijfel een QuickScan of Fase 1-onderzoek doen door een gecertificeerd bureau. Wacht niet te lang: vroeg ingrijpen is meestal goedkoper.
Welke woningen lopen het meeste risico?
Woningen van vóór 1970 met een houten paalfundering op een slappe veen- of kleibodem lopen het meeste risico, vooral in gebieden met sterk wisselende grondwaterstanden.
Benieuwd naar het funderingsrisico van jóuw woning?
Check op postcode je indicatieve risico en vergelijk gecertificeerde onderzoeksbureaus bij jou in de buurt.
Een indicatie op basis van openbare data is geen officieel funderingsonderzoek.