De kern in één alinea
Sinds 1 april 2026 nemen taxateurs het funderingsrisico standaard op in het taxatierapport, als label A tot en met E. Funderingsonderzoek is daarmee niet verplicht geworden, maar het risico is nu wél bij elke taxatie zichtbaar. Bij label D of E is aanvullend funderingsonderzoek nodig voordat de hypotheek definitief rond is.
Wat betekent dit als je een huis koopt?
- Je ziet vóór de koop welk funderingsrisico de woning heeft — geen verrassing achteraf.
- Bij een hoog risico kun je onderzoek laten doen en een funderingsvoorbehoud opnemen in de koopovereenkomst.
- De uitkomst kan invloed hebben op de prijs en op de financieringsmogelijkheden.
Wat betekent dit als je verkoopt?
Een ongunstig label hoeft een verkoop niet te blokkeren, maar transparantie helpt. Met een recent funderingsonderzoek voorkom je discussie en sta je sterker in de onderhandeling. Twijfel je over de staat? Start met een QuickScan.
Veelgestelde vragen
Sinds wanneer staat het funderingsrisico in het taxatierapport?
Sinds 1 april 2026. Vanaf die datum nemen taxateurs het funderingsrisico (als label A–E) standaard op in elk taxatierapport voor woningen.
Betekent dit dat funderingsonderzoek verplicht is geworden?
Nee. Funderingsonderzoek is niet universeel verplicht. Het taxatierapport máákt het risico zichtbaar; alleen bij een hoog risico (label D of E) is aanvullend onderzoek nodig voordat de hypotheek rond is.
Wat doet de geldverstrekker met het funderingsrisico?
De geldverstrekker gebruikt het funderingsrisico om de woning als onderpand te beoordelen. Bij label D of E zal de geldverstrekker doorgaans aanvullend funderingsonderzoek verlangen.
Hoe komt de taxateur aan het funderingsrisico?
De taxateur (NRVT-geregistreerd) baseert zich op openbare risicodata over bodem, bouwjaar en omgeving, in combinatie met de kenmerken van de woning. Het is een inschatting, geen technisch onderzoek.
Benieuwd naar het funderingsrisico van jóuw woning?
Check op postcode je indicatieve risico en vergelijk gecertificeerde onderzoeksbureaus bij jou in de buurt.
Een indicatie op basis van openbare data is geen officieel funderingsonderzoek.