Funderingsonderzoek Diemen

Diemen is een compacte gemeente op veengrond, direct tegen Amsterdam aan. Die ligging bepaalt het funderingsbeeld: de ondergrond is vergelijkbaar met die van de hoofdstad — een slap veenpakket waarop zwaardere bebouwing alleen via palen kan worden afgedragen.

Het woningbestand is relatief jong. Een groot deel van Diemen is na de oorlog gebouwd, en in die periode werd al met betonnen paalfunderingen gewerkt. Daardoor is het risicoprofiel voor veel woningen hier gunstiger dan in de vooroorlogse Amsterdamse wijken.

De aandacht gaat vooral uit naar de oudere kern en de bebouwing van vóór 1970 — enkele duizenden woningen. Daar kunnen houten paalfunderingen voorkomen, met het bekende risico op paalrot bij dalende grondwaterstanden.

Voor kopers is het bouwjaar hier dus bijzonder bepalend: een naoorlogs appartement en een woning uit het oude dorp staan op dezelfde slappe bodem, maar met een totaal verschillende fundering eronder.

Signalen om op te letten: scheuren die breder worden, klemmende deuren of ramen, en een vloer die afloopt.

Diemen heeft geen eigen funderingsloket. Begin daarom zelf met een indicatie op je adres; die vertelt je op basis van bouwjaar en bodem of nader onderzoek zinvol is voordat je koopt of verbouwt.