15 juni 2026 · 4 min lezen
Sinds 1 april 2026 neemt de taxateur een funderingsrisico op in elk taxatierapport, uitgedrukt in een label van A (laag) tot E (hoog). Dat verandert hoe geldverstrekkers naar een woning kijken — en dus wat er van jou als koper wordt gevraagd.
Wat het funderingslabel betekent
Het label is een inschatting van de kans op funderingsproblemen, op basis van bouwjaar, bodem en omgeving. Label A of B duidt op beperkt risico; label D of E op duidelijke aandachtspunten. Een uitgebreide uitleg staat op funderingslabel & wetgeving 2026 en taxatierapport & risico (A–E).
Wanneer vraagt de bank om onderzoek?
Bij een gunstig label volstaat het taxatierapport meestal. Bij een hoog risico (label D–E) kan de geldverstrekker om aanvullend funderingsonderzoek vragen voordat de hypotheek definitief wordt. Soms wordt een deel van het bedrag pas uitgekeerd als herstel is uitgevoerd of begroot.
Wat je zelf kunt doen
- Vraag vóór de taxatie een indicatie op postcode aan, zodat je niet voor verrassingen komt te staan.
- Bij twijfel: laat een QuickScan of funderingsonderzoek uitvoeren en gebruik de uitkomst in je financieringsaanvraag.
- Bescherm je aankoop met een funderingsvoorbehoud in de koopovereenkomst.
Zo voorkom je vertraging bij je hypotheek én weet je waar je financieel aan toe bent.
Benieuwd naar het funderingsrisico van jouw woning?
Doe de gratis check op postcode en vergelijk gecertificeerde bureaus.
Check je risico →