Wat kost funderingsonderzoek? Een eerlijk kostenplaatje voor 2026

Je hebt net gelezen dat je woning een verhoogd funderingsrisico heeft, en de eerste vraag die opkomt is meestal dezelfde: wat gaat dit me kosten? Het eerlijke antwoord is: dat hangt er helemaal vanaf hoe diep je wilt gaan. En precies daar gaat het vaak mis — mensen betalen voor een uitgebreid onderzoek terwijl een simpele check al genoeg was, of andersom.

Laten we het praktisch houden. Funderingsonderzoek werkt in fasen, van licht naar zwaar, en je kunt op elk moment stoppen.

Van gratis indicatie tot inspectieput

Zie het als een trap die je alleen verder oploopt als het nodig is:

• Indicatie op postcode — gratis. Je krijgt een risicolabel op basis van bouwjaar en bodem. Geen graafwerk, wel een goed startpunt.
• QuickScan (Fase 0) — meestal een paar honderd euro. Iemand komt kijken, beoordeelt de woning en de kruipruimte, maar graaft niet.
• Fase 1 — grofweg €1.000–€2.000. Dossieronderzoek plus inspectie; hieruit blijkt of Fase 2 nodig is.
• Fase 2 — vaak €2.500–€5.000. Nu wordt er een put gegraven en worden de paalkoppen echt beoordeeld.

De actuele richtprijzen per fase houden we bij op kosten per fase.

Waarom de buurman minder betaalde dan jij

Twee identieke huizen, twee heel verschillende rekeningen — het komt vaker voor dan je denkt. De prijs wordt gedreven door dingen die je van buitenaf niet ziet: kun je makkelijk bij de kruipruimte, hoe hoog staat het grondwater, is het een houten of betonnen fundering, en moet er daadwerkelijk gegraven worden? In de slappe veengebieden van het westen is onderzoek doorgaans intensiever dan op zandgrond.

Zet het af tegen wat op het spel staat

Hier komt de nuchtere rekensom. Funderingsherstel loopt al snel in de tienduizenden euro's. Een paar honderd euro voor duidelijkheid is dan geen kostenpost, maar een verzekering tegen een miskoop. Begin daarom altijd onderaan de trap.

Check gratis je funderingsrisico op postcode →