Voordat je tekent: hoe een funderingsvoorbehoud je redt

Je bod is geaccepteerd. Gefeliciteerd — en nu de spanning. Want de fundering is nog niet onderzocht, en de koopovereenkomst ligt al klaar om te tekenen. Wat als er straks toch paalrot blijkt? Voor precies dat moment bestaat het funderingsvoorbehoud: je vangnet in de overeenkomst.

Hoe het je beschermt

Een funderingsvoorbehoud werkt net als het bekende financieringsvoorbehoud — het is een ontbindende voorwaarde. Valt het funderingsonderzoek negatief uit, of komen de herstelkosten boven een afgesproken grens, dan kun je zonder boete van de koop af. Geen kleine lettertjes-verrassing achteraf, maar een uitweg die je vooraf hebt vastgelegd.

Zo formuleer je het goed

• Leg een duidelijke termijn vast waarbinnen je het onderzoek laat uitvoeren.
• Noem een concreet drempelbedrag voor de herstelkosten.
• Beschrijf wat er gebeurt als de uitkomst tegenvalt: ontbinden of heronderhandelen.

De juridische fijnproeverij staat op funderingsvoorbehoud.

Nog slimmer: check vooraf

Doe vóór het bod al een gratis indicatie op postcode. Zie je een verhoogd funderingslabel, dan weet je meteen dat een voorbehoud geen overbodige moeite is.

Check het risico vóór je biedt →